Mutui per giovani e precari

Un articolo su la Repubblica

http://finanza.repubblica.it/Esperti/DettaglioArticolo.aspx?ID=70823&te=...

Mutui per giovani e precari,
boom di prestiti a febbraio
di Antonella Donati

A poche settimane dall'avvio dell'attività viaggia a pieno regime il Fondo di garanzia per i mutui destinati all'acquisto e alla ristrutturazione della prima casa da parte dei giovani con lavori precari e delle giovani coppie. A febbraio, primo mese di operatività, sono stati erogati, infatti, ben 27,7 milioni di euro di mutui. Il Fondo assicura l'accesso al credito per la casa ai giovani fino a 35 anni con lavori atipici, a tempo determinato o altro, alle giovani coppie e ai genitori single che per questo non hanno praticamente alcuna possibilità di accedere ai mutui ordinari, non potendo far valere forme di garanzia. Secondo l'Associazione bancaria che ha diffuso i dati, il Fondo potrebbe garantire finanziamenti potenziali per 12-15 miliardi di euro.

Chi può chiedere il finanziamento - Il fondo di garanzia per la casa prevede il rilascio di garanzie a copertura del 50% della quota capitale dei mutui ipotecari erogati per l’acquisto, o la ristrutturazione per l’accrescimento dell’efficienza energetica, degli immobili adibiti a prima casa. I mutui possono essere richiesti da: 
- coppie in cui almeno uno dei due coniugi non abbia superato i 35 anni; 
genitori single con figli minori;
- precari con meno di trentacinque anni di età;
- inquilini di alloggi sociali. Per quel che riguarda l'acquisto si deve trattare di immobili di superficie non superiore a 95 metri quadrati, e non di lusso, ossia escluse le categorie catastali A1, A8 e A9 (vale a dire, le abitazioni di pregio).

Le condizioni di accesso - Il mutuo va richiesto alle banche che aderiscono all'iniziativa. La garanzia, comunque, può essere richiesta solo da coloro che, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non risultino proprietari di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli di cui abbiano acquistato la proprietà per successione e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli. Nella concessione della garanzia è prevista una corsia preferenziale ai casi nei quali l’immobile sia situato in aree a forte tensione abitativa, con priorità di accesso per le giovani coppie o ai nuclei famigliari formati da un solo genitore con figli minori, nonché di giovani con età inferiore a 35 anni.

Mutui anche per ristrutturazione - Il nuovo regolamento del Fondo, prevede la possibilità di accesso anche ai conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari, qualora messe in vendita. In ogni caso il Fondo può offrire garanzie non solo per i mutui di acquisto ma anche per i finanziamenti relativi alla ristrutturazione ed al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’abitazione. La garanzia massima offerta dal Fondo è del 50% del capitale preso in prestito. Il mutuo potrà avere un importo massimo di 250.000 euro e un tasso calmierato (tasso effettivo globale - TEG non superiore al tasso effettivo globale medio – TEGM, pubblicato trimestralmente dal MEF) .

Gli istituti di credito - Il modello per la domanda Il modulo di domanda consente la richiesta di accesso per un massimo di due beneficiari; in caso di altri richiedenti potranno essere compilati ulteriori moduli di domanda, da inoltrare allegando i relativi documenti di identità.
Il modello per la domanda
La lista delle banche alle quali si può chiedere il mutuo 
(4 marzo 2015)

 

Blog di: 
Maurizio Guandalini
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